Estimation théorique
Rue Guy de Maupassant,14160 Dives sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Guy de Maupassant,14160-Dives sur Mer indique un avis de valeur compris entre 324.000€ et 366.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.240€ et 3.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 324.000€ et 366.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.223€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.223€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brucourt (14110), comprenant 126 habitants est de 8,17€, soit un loyer théorique mensuel de 817€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 324.000€ et 366.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.223€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.223€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brucourt (14110), comprenant 126 habitants est de 8,17€, soit un loyer théorique mensuel de 817€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-26 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 89 | 252 | 150000€ | 1685€ |
2022-07-09 | 3 | AV DU DOC BRANLY | 5 | 137 | 582 | 480000€ | 3504€ |
2021-11-04 | 12 | AV DU DOC BRANLY | 5 | 113 | 526 | 346500€ | 3066€ |
2022-09-24 | 1 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 3 | 57 | 873 | 254673€ | 4468€ |
2021-02-20 | 13 | AV DU DOC BRANLY | 5 | 89 | 521 | 315000€ | 3539€ |
2020-02-22 | 5 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 102 | 891 | 230000€ | 2255€ |
2022-07-22 | 10 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 139 | 432 | 408000€ | 2935€ |
2021-01-16 | 4 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 114 | 675 | 287500€ | 2522€ |
2021-03-27 | 19 | AV DU DOC BRANLY | 4 | 50 | 406 | 193450€ | 3869€ |
2020-11-26 | 1 | RUE BLANCHE CANTA | 4 | 105 | 256 | 300000€ | 2857€ |
2022-11-18 | 14 | RUE PAUL CANTA | 3 | 85 | 254 | 336300€ | 3956€ |
2021-03-16 | 1 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 103 | 200 | 307858€ | 2989€ |
2019-12-28 | 14 | RUE GASTON MANNEVILLE | 3 | 82 | 129 | 259000€ | 3159€ |
2022-09-10 | 8 | RUE BLANCHE CANTA | 6 | 96 | 385 | 442439€ | 4609€ |
2020-03-05 | 30 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 4 | 65 | 398 | 185000€ | 2846€ |
2020-04-23 | 7 | RUE DES FRERES HAUGMARD | 3 | 64 | 440 | 175000€ | 2734€ |
2021-05-12 | 32 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 4 | 73 | 403 | 277000€ | 3795€ |
2021-09-14 | 5 | RUE DES FRERES HAUGMARD | 3 | 86 | 163 | 159000€ | 1849€ |
2020-05-19 | 4 | RUE NUNGESSER ET COLI | 2 | 35 | 353 | 111280€ | 3179€ |
2020-05-19 | 17 | RUE DU GAL DE GAULLE | 8 | 136 | 405 | 480000€ | 3529€ |
2021-04-02 | 23 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 103 | 487 | 348000€ | 3379€ |
2021-04-30 | 2 | RUE DIEUDONNE COSTES | 4 | 172 | 798 | 261150€ | 1518€ |
2021-09-11 | 8 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 43 | 92 | 175000€ | 4070€ |
2022-10-19 | 6 | AV ROMAIN ROLLAND | 3 | 81 | 500 | 296800€ | 3664€ |
2022-08-19 | 13 | RUE DU GAL DE GAULLE | 5 | 95 | 0 | 160000€ | 1684€ |
2019-09-28 | 1 | RUE PARMENTIER | 2 | 40 | 350 | 87500€ | 2188€ |
2020-04-20 | 22 | RUE FOUCHER DE CAREIL | 3 | 70 | 422 | 99400€ | 1420€ |
2022-07-05 | 3 | RUE FOUCHER DE CAREIL | 3 | 90 | 401 | 320000€ | 3556€ |
2020-10-03 | 4 | RUE DE L ANCIENNE ABBAYE | 6 | 147 | 430 | 309600€ | 2106€ |
2020-09-04 | 4 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 101 | 304 | 220000€ | 2178€ |
2020-09-12 | 2 | RUE GASTON MANNEVILLE | 6 | 98 | 71 | 245000€ | 2500€ |
2021-08-21 | 24 | RUE FOUCHER DE CAREIL | 3 | 41 | 424 | 235000€ | 5732€ |
2021-06-23 | 10 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 88 | 316 | 272000€ | 3091€ |
2020-01-08 | 2 | RUE APVRILLE AMET | 4 | 114 | 400 | 265000€ | 2325€ |
2022-03-18 | 35 | RUE DU GAL DE GAULLE | 7 | 162 | 641 | 545000€ | 3364€ |
2022-06-30 | 4 | AV ROMAIN ROLLAND | 2 | 59 | 562 | 283000€ | 4797€ |
2020-03-10 | 6 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 84 | 397 | 160500€ | 1911€ |
2021-07-23 | 6 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 84 | 397 | 228691€ | 2723€ |
2022-02-19 | 3 | RUE DU MARCHE | 5 | 104 | 145 | 268600€ | 2583€ |
2020-10-03 | 1 | RUE DIEUDONNE COSTES | 4 | 73 | 400 | 243000€ | 3329€ |
2021-07-15 | 1 | RUE DIEUDONNE COSTES | 4 | 73 | 400 | 312000€ | 4274€ |
2022-03-25 | 49 | BD MAURICE THOREZ | 6 | 135 | 438 | 241463€ | 1789€ |
2022-05-07 | 28 | RUE DU GAL DE GAULLE | 3 | 112 | 853 | 350000€ | 3125€ |
2021-07-28 | 3 | RUE APVRILLE AMET | 4 | 80 | 683 | 368000€ | 4600€ |
2021-01-19 | 7 | RUE DU MARCHE | 3 | 48 | 141 | 242000€ | 5042€ |
2022-03-04 | 9 | RUE DU MARCHE | 3 | 38 | 85 | 115610€ | 3042€ |
2020-04-17 | 4 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 127 | 550 | 250000€ | 1969€ |
2022-08-09 | 6 | RUE APVRILLE AMET | 6 | 95 | 814 | 355000€ | 3737€ |
2022-12-10 | 6 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 129 | 550 | 378000€ | 2930€ |
2021-10-09 | 28 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 76 | 290 | 215000€ | 2829€ |
2020-07-10 | 55 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 109 | 293 | 95000€ | 872€ |
2021-10-30 | 17 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 31 | 223 | 225000€ | 7258€ |
2020-10-17 | 24 | RUE EDOUARD HERRIOT | 2 | 29 | 171 | 70000€ | 2414€ |
2022-08-19 | 1 | RUE APVRILLE AMET | 6 | 127 | 408 | 367000€ | 2890€ |
2020-05-28 | 2 | RUE DU NORD | 2 | 43 | 203 | 154900€ | 3602€ |
2021-06-09 | 3 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 63 | 314 | 178200€ | 2829€ |
2022-04-02 | 5 | RUE APVRILLE AMET | 3 | 54 | 393 | 190000€ | 3519€ |
2022-09-30 | 26 | RUE DE LA BARONNIE | 4 | 50 | 61 | 103000€ | 2060€ |
2021-12-11 | 5 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 54 | 298 | 210000€ | 3889€ |
2021-12-21 | 14 | ALL DES COTEAUX | 4 | 84 | 179 | 205000€ | 2440€ |
2020-04-16 | 17 | RUE DES SOURCES | 4 | 95 | 473 | 195438€ | 2057€ |
2020-10-02 | 1 | RUE EUGENIE COTTON | 4 | 126 | 1026 | 279000€ | 2214€ |
2020-02-27 | 3 | RUE EUGENIE COTTON | 4 | 75 | 585 | 175000€ | 2333€ |
2020-12-01 | 1 | RUE DES MAGASINS | 3 | 67 | 35 | 144000€ | 2149€ |
2020-11-10 | 16 | CRS DU GRAND PRE | 3 | 70 | 472 | 200000€ | 2857€ |
2022-02-24 | 3 | RUE SAINT ELOI | 3 | 84 | 231 | 260000€ | 3095€ |
2021-05-06 | 30 | RUE DE LA BARONNIE | 3 | 74 | 59 | 144000€ | 1946€ |
2022-05-11 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 78 | 231 | 220000€ | 2821€ |
2020-03-14 | 5 | RUE SAINT ELOI | 4 | 71 | 228 | 137700€ | 1939€ |
2020-11-12 | 10 | RUE DES FRERES CLAUSS | 3 | 68 | 219 | 145000€ | 2132€ |
2021-05-28 | 10 | RUE DES FRERES CLAUSS | 3 | 68 | 219 | 220000€ | 3235€ |
2022-01-28 | 10 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 42 | 224 | 115000€ | 2738€ |
2021-11-02 | 12 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 72 | 220 | 185000€ | 2569€ |
2020-06-24 | 25 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 69 | 151 | 185671€ | 2691€ |
2020-10-17 | 11 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 24 | 241 | 199000€ | 8292€ |
2020-06-04 | 16 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 71 | 224 | 157000€ | 2211€ |
2022-01-07 | 2 | RUE SAINT ELOI | 3 | 42 | 227 | 300000€ | 7143€ |
2021-12-16 | 2 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 118 | 1000 | 912600€ | 7734€ |
2021-09-16 | 7 | RUE DES ESCALETTES | 4 | 81 | 225 | 179895€ | 2221€ |
2022-05-24 | 12 | AV SECRETAN | 8 | 178 | 626 | 697000€ | 3916€ |
2021-08-19 | 9001 | RUE EDMOND LOUTREL | 4 | 98 | 189 | 343000€ | 3500€ |
2020-11-28 | 15 | RUE DES ESCALETTES | 3 | 62 | 222 | 85000€ | 1371€ |
2021-07-01 | 15 | RUE DES ESCALETTES | 3 | 62 | 222 | 232000€ | 3742€ |
2021-04-08 | 2 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 72 | 645 | 290000€ | 4028€ |
2022-02-23 | 19 | AV PASTEUR | 5 | 131 | 394 | 361740€ | 2761€ |
2021-03-27 | 60 | RUE DU GAL DE GAULLE | 5 | 96 | 428 | 326400€ | 3400€ |
2021-01-09 | 37 | RUE D HASTINGS | 7 | 159 | 366 | 182400€ | 1147€ |
2022-11-02 | 14 | AV SECRETAN | 6 | 124 | 328 | 399000€ | 3218€ |
2022-01-27 | 19 | AV SECRETAN | 7 | 148 | 695 | 525000€ | 3547€ |
2022-08-24 | 26 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 65 | 225 | 242000€ | 3723€ |
2020-09-05 | 10 | RUE DES ESCALETTES | 3 | 63 | 230 | 120000€ | 1905€ |
2022-09-20 | 27 | RUE DU VERGER | 3 | 73 | 525 | 310378€ | 4252€ |
2021-04-17 | 20 | RUE DU NORD | 3 | 56 | 584 | 295000€ | 5268€ |
2021-07-22 | 4 | ALL DE LA FERME ST CLOUD | 4 | 79 | 190 | 194000€ | 2456€ |
2021-08-26 | 61 | RUE SAINTE MARGUERITE | 3 | 44 | 52 | 164300€ | 3734€ |
2019-09-28 | 64 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 44 | 51 | 108750€ | 2472€ |
2020-08-26 | 70 | RUE DU GAL DE GAULLE | 3 | 43 | 90 | 132500€ | 3081€ |
2022-02-23 | 19 | RUE OCTAVE DODEMAN | 4 | 61 | 231 | 170000€ | 2787€ |
2020-12-10 | 29 | RUE DU VERGER | 4 | 88 | 551 | 234000€ | 2659€ |
2022-07-28 | 51 | RUE ANDRE MALRAUX | 6 | 115 | 726 | 395000€ | 3435€ |
2022-07-21 | 19 | ALL DE LA FERME ST CLOUD | 4 | 91 | 433 | 240163€ | 2639€ |
2021-07-24 | 63 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 44 | 51 | 156500€ | 3557€ |
2021-03-26 | 65 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 44 | 50 | 144800€ | 3291€ |
2022-01-15 | 67 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 44 | 52 | 170157€ | 3867€ |
2019-11-07 | 68 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 44 | 50 | 83000€ | 1886€ |
2020-10-10 | 31 | RUE DES ESCALETTES | 3 | 58 | 216 | 130800€ | 2255€ |
2021-07-31 | 10 | RUE JOSEPH BARA | 4 | 86 | 593 | 292000€ | 3395€ |
2021-01-22 | 38 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 65 | 220 | 148500€ | 2285€ |
2022-05-10 | 19 | RUE DU VERGER | 3 | 90 | 512 | 320000€ | 3556€ |
2019-12-05 | 17 | ALL DE LA FERME ST CLOUD | 4 | 79 | 267 | 114000€ | 1443€ |
2022-01-29 | 12 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 120 | 367 | 319115€ | 2659€ |
2022-06-29 | 8 | RUE SAINTE MARGUERITE | 3 | 52 | 303 | 120000€ | 2308€ |
2022-06-02 | 34 | RUE SAINT ELOI | 4 | 77 | 218 | 260951€ | 3389€ |
2020-12-22 | 26 | RUE DES ESCALETTES | 4 | 65 | 220 | 158000€ | 2431€ |
2021-07-07 | 2 | RUE DES BUTTES | 3 | 42 | 225 | 75000€ | 1786€ |
2022-04-26 | 2 | RUE DES BUTTES | 3 | 42 | 225 | 82000€ | 1952€ |
2020-02-14 | 4 | RUE DES BUTTES | 3 | 42 | 224 | 60000€ | 1429€ |
2020-10-23 | 6 | RUE DES BUTTES | 3 | 42 | 224 | 130000€ | 3095€ |
2019-09-18 | 3 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 97 | 616 | 260000€ | 2680€ |
2022-03-08 | 35 | RUE DU VERGER | 5 | 134 | 572 | 406660€ | 3035€ |
2019-10-01 | 22 | RUE OCTAVE DODEMAN | 4 | 65 | 218 | 144000€ | 2215€ |
2022-12-16 | 37 | RUE SAINTE MARGUERITE | 2 | 36 | 43 | 90357.6€ | 2510€ |
2022-07-30 | 39 | RUE SAINTE MARGUERITE | 3 | 45 | 45 | 169000€ | 3756€ |
2022-04-08 | 42 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 82 | 42 | 103000€ | 1256€ |
2019-11-23 | 47 | RUE SAINTE MARGUERITE | 2 | 36 | 43 | 126250€ | 3507€ |
2020-04-24 | 53 | RUE SAINTE MARGUERITE | 2 | 36 | 44 | 128000€ | 3556€ |
2022-10-26 | 53 | RUE SAINTE MARGUERITE | 2 | 36 | 44 | 191950€ | 5332€ |
2022-10-19 | 9 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 4 | 76 | 700 | 319512€ | 4204€ |
2020-10-23 | 9003 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 76 | 297 | 241500€ | 3178€ |
2020-05-20 | 18 | RUE DES TROIS ACRES | 2 | 67 | 666 | 314800€ | 4699€ |
2022-02-01 | 37 | RUE DES ESCALETTES | 4 | 58 | 216 | 132000€ | 2276€ |
2022-11-08 | 37 | RUE DES ESCALETTES | 4 | 58 | 216 | 190000€ | 3276€ |
2020-03-07 | 14 | RUE DU PORT | 4 | 77 | 872 | 225700€ | 2931€ |
2020-06-18 | 15 | RUE DU VERGER | 5 | 108 | 555 | 315000€ | 2917€ |
2021-07-10 | 89 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 84 | 1419 | 324000€ | 3857€ |
2022-08-04 | 30 | RUE SAINT JACQUES | 2 | 36 | 43 | 155000€ | 4306€ |
2020-10-10 | 41 | RUE SAINT PIERRE | 2 | 36 | 42 | 110000€ | 3056€ |
2020-05-14 | 43 | RUE SAINT PIERRE | 2 | 36 | 44 | 95000€ | 2639€ |
2022-10-06 | 45 | RUE SAINT PIERRE | 2 | 36 | 43 | 150000€ | 4167€ |
2020-12-15 | 50 | RUE SAINT JACQUES | 2 | 36 | 44 | 65000€ | 1806€ |
2021-10-27 | 36 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 64 | 883 | 280000€ | 4375€ |
2019-10-16 | 63 | RUE SAINT JACQUES | 1 | 28 | 103 | 137000€ | 4893€ |
2022-07-30 | 8 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 42 | 227 | 222927€ | 5308€ |
2022-05-12 | 38 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 79 | 414 | 303500€ | 3842€ |
2021-05-21 | 1 | RUE JOSEPH BARA | 4 | 68 | 563 | 235000€ | 3456€ |
2020-06-06 | 4 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 187 | 682 | 387750€ | 2074€ |
2021-04-08 | 13 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 70 | 212 | 140000€ | 2000€ |
2019-12-26 | 16 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 65 | 214 | 85000€ | 1308€ |
2022-09-09 | 13 | RUE DES TROIS ACRES | 4 | 101 | 588 | 377073€ | 3733€ |
2021-07-06 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 82 | 411 | 275000€ | 3354€ |